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广西恒大项目 ----
基本信息
产品全称 广西恒大企业集团有限公司定向用途贷款集合资金信托计划
管理机构 陕国投信托 监管机构 银监会
目标年化收益 9.2%-10.5% 产品状态 已结束
产品期限 24个月 收益分配 按年付息
融资规模 2亿 投资门槛 100万
投资领域 房地产 投资区域 ----
收益详情 100万-300万 9.2% 300万及以上 10.5%
资金用途 用于向广西恒大企业集团有限公司发放定向用途贷款,用于“恒大苹果园”东方之梦商业街的装修。 优选财富:www.yxcfu.com。
风控措施 1.土地抵押。广西恒大将持有的“恒大苹果园”项目其中94,450.53㎡的土地使用权设立抵押担保,土地位于广西南宁市青秀区青环路82号,土地权证号南宁国用(2005)第430692号,约为141.6亩,预评估价值为63,281.86万元,约为446.9万元每亩,本金抵押率为31.6%,本息合计抵押率为41%。当东方之梦商业街产权证办理完毕,追加抵押。
2.担保。广西恒大全体股东为本次贷款提供无限连带责任保证担保。
3.提前归集资金。信托到期前三个月开始归集本金,若在特定时点未达到本金归集金额,陕国投有权处置抵押物保障信托资金安全。
4.受托人权利。若广西恒大未按期履行资金归集义务时,陕国投有权选择采取以下措施,提前结束信托计划:1)要求借款人提前偿还贷款本息;2)要求借款人采取包括但不限于降低房5屋销售价格、筹措其他资金等手段,迅速回笼资金;3)处置抵押物;4)向第三方转让陕国投持有的对借款人的债权,且无需经过借款人的同意。
5.书面同意。在信托期间,如果广西恒大发生股权变化,有可能影响到本信托计划的还款,必须征得陕国投的书面同意,否则,陕国投有权提前收回贷款本息并终止信托计划,详情请咨询:4008-654-888。
6.资金监管协议。陕国投与广西恒大、监管银行签署《资金监管协议》,在银行开立资金监管账户,对贷款资金的使用进行监督。⑦强制执行公证。对本信托计划项下的贷款合同、抵押合同、保证合同等进行强制执行公证。

风险提示:投资有风险,请谨慎选择。投资者在咨询本项目前,应特别认真地考虑项目存在的法律与政策风险、信用风险、市场风险、担保风险、管理风险、其他风险等各项风险因素。
机构简介

  陕西省国际信托股份有限公司(简称陕国投,证券代码:000563)前身为陕西省金融联合投资公司,成立于1985年,注册资本12亿元。1994年1月10日,陕国投在深圳证券交易所上市,标志着中国非银行金融上市机构的诞生。陕国投是中西部地区唯一的上市信托公司、陕西首家上市的省属金融机构,也是国内目前仅有的两家整体上市的信托公司之一。公司总股本12.15亿股,公司净资产38.14亿元。2014年实现营业收入8.35亿元,实现利润总额4.68亿元,为省内融资334.27亿元,资本实力大幅提升,服务地方经济建设的能力在陕西省信托公司中继续大幅领先。截止2014年底,陕国投信托管理的信托资产规模共1216亿元。

产品评级 收益指数:流动性指数:抵质押指数:综合指数:
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发行机构: 陕国投信托

分配方式:按年付息

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