商品房均价跌破万元大关，销售额降近三成；碧桂园、龙湖、美的置业被监管机构选为示范房企，将于本周发债并启用保护工具

财经头条

【商品房均价跌破万元大关，销售额降近三成】

中新经纬：16日，国家统计局发布了2022年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，今年1-4月，全国商品房销售面积及销售额均同比下降，销售面积下降20.9%，销售额下降29.5%。据统计，1-4月份全国商品房销售均价约为9502元/平方米，同比下降约10%。拉长时间看，近一年来，商品房销售面积及销售额的同比增速持续放缓，进入2022年，销售面积、销售额的同比增速开始出现负增长，降幅也有逐步扩大的趋势。

小优点评：楼市宽松政策持续出台，但从数据层面看市场暂时还未完全见底。

【碧桂园、龙湖、美的置业被监管机构选为示范房企，将于本周发债并启用保护工具】

澎湃新闻：据REDD消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。据深交所官网，市场首单民营房企信用保护凭证业务周一在深交所正式落地。该信用保护凭证由中证金融运用自有资金与中信证券联合创设，将支持以民营房企重庆龙湖作为核心企业的供应链ABS发行，服务上游供应商融资。本期凭证拟创设不超过4000万元，支持参考债务发行规模4亿元。有消息人士表示，碧桂园计划发行不超过5亿元人民币债券，发行期限为1+1+1年期。

小优点评：此次被选取的企业均为民营企业，体现了当前监管层对于民营企业融资方面的支持和鼓励。信用保护工具通俗理解就是为债务违约设立防火墙。换句话说，投资者后续认购此类债券的顾虑将减少，房企若是违约，其也可以获得相关赔偿或补偿。

【国家统计局：4月全国规上工业增加值同比下降2.9%，环比上月下降7.08%】

第一财经：4月，全国固定资产投资环比下降0.82%。社会消费品零售总额同比下降11.1%。1-4月份，全国固定资产投资同比增长6.8%（前值为9.3%）。其中，房地产投资进入负增长区间，为-2.7%（前值为0.7%），制造业和基建同比增速也有所下滑，分别为12.2%（前值为15.6%）和6.5%（前值为8.5%）。

小优点评：近期国内多地疫情反弹、防控措施收紧，导致部分企业停工停产、供应链及物流受阻，工业、服务业增加值双双下降。

【沪市门槛降低！国债逆回购一千元起】

证券时报：部分券商APP交易页面显示，上交所国债逆回购交易门槛已经调整为1000元，此前是10万元。券商人士表示，《上海证券交易所债券交易规则》等部分规则在16日起施行。根据新规，债券质押式回购名称调整为债券通用质押式回购。债券通用质押式回购交易初期仅采用匹配成交方式，其他交易方式的实施时间由上交所另行通知。债券通用质押式回购采用匹配成交和协商成交方式的，交易的单笔申报数量应当为1000元面额或者其整数倍。

小优点评：沪深两市逆回购门槛实现了统一，更加平民化，便于投资主体交易。

截止到2022-05-17 06:00大盘指数