人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制；住建部：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来

财经头条

【人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制】

中新网：近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。具体包括：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。2022年9月29日央行曾发布通知，对于当年6至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前地方政府可自主决定阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这次是此前政策到期后推出了新的动态调整机制。

小优点评：当前，多个城市房地产市场调整压力较大，利率政策动态调整机制的意义在于“因城施策”用市场化的手段促进住房消费，部分城市住房贷款利率水平有望进一步下行。

【住建部：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来】

住房和城乡建设部部长倪虹指出，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。对2023年住房城乡建设工作还是充满信心，我对房地产市场企稳回升，还是很有信心。

小优点评：刚需、合理改善等住房需求一直是政策支持的方向。

【“小非农”大超预期！美国12月ADP就业人数增23.5万】

智通财经：美国ADP研究院公布的报告显示，美国12月ADP就业人数增加23.5万人，远超普遍预期的15万人以及前值12.7万人（修正值18.2万人）。就业数据公司挑战者公布的数据显示，美国12月挑战者企业裁员人数同比增加129.1%，远低于前值416.5%，环比下降43%，远低于前值增加127.03%。美国11月贸易帐-615亿美元，为2020年9月以来最小逆差，预期-630亿美元，前值-782亿美元。美国12月Markit服务业PMI终值降至44.7，创2022年8月份以来终值新低、且连续六个月萎缩。

小优点评：尽管美联储试图让过热的就业市场放缓，但就业市场的增长仍令人意外，所以放慢加息是确定，降息转向依旧是未知。

【特斯拉上海超级工厂去年12月交付量大幅下滑，环比几近腰斩】

爱集微：据外媒报道，2022年12月特斯拉从上海超级工厂交付了55800辆Model 3和Model Y汽车，这一表现较2021年同月下降了约20%，且仅为去年11月交付量的一半左右。全年看，特斯拉上海超级工厂交付量突破71万辆，同比增长约50%，占到特斯拉全球销量的54%左右。在交付数据出炉前，媒体曾报道特斯拉上海工厂在12月末曾暂停生产，因产线设备升级和终端需求放缓。报道还指出，特斯拉在中国这一全球最大电动汽车市场面临着来自比亚迪和蔚来等本土对手的激烈竞争，特斯拉全球交付量连续第三个季度低于预期，促使摩根大通分析师瑞预计其同比增速“从现在开始可能每年都在下降”。

小优点评：数据不会骗人，业界对于特斯拉面临的需求挑战的担心只会延续。

截止到2023-01-06 06:00大盘指数