两部门：房地产经纪机构要合理降低买卖租赁服务费用；拜登真要动手？中国AI领域或面临美国全面投资禁令！

财经头条

【两部门：房地产经纪机构要合理降低买卖租赁服务费用】

界面新闻：据住建部网站5月8日消息，住房和城乡建设部、国家市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。其中明确，一、加强从业主体管理；二、明确经纪服务内容；三、合理确定经纪服务收费；四、严格实行明码标价；五、严禁操纵经纪服务收费；六、规范签订交易合同；七、加强个人信息保护；八、提升管理服务水平；九、加大违法违规行为整治力度；十、加强行业自律管理。《意见》提出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

小优点评：房地产进入存量时代，要盘活存量带动增量，就需要降低制度性交易成本。

【拜登真要动手？中国AI领域或面临美国全面投资禁令！】

每日经济新闻：拜登计划在5月19日到21日的七国集团领导人广岛峰会前后签署一项行政令，严格限制美国企业对中国部分高科技产业投资；其中，人工智能、半导体和量子技术领域可能面临全面投资禁令。据证券时报4月21日报道，记者从多方了解到，美国本来就没有对中国相关行业进行投资，未来不投资也不会对中国有实质性影响。但是美国对外投资审查机制也进一步催化我国产业政策再度加码，包括科技创新再贷款、提高上市融资便利等，相应领域国产替代的逻辑会进一步加强。

小优点评：短期内，这项禁令对中国影响有限，长期看，其将会对中美两国在人工智能等关键技术领域的竞争产生影响，加剧中美之间的贸易紧张局势。

【“豪宅天花板”万柳书院被拍卖，背后的神秘地产商怎么了？】

澎湃新闻：曾在社交媒体爆火的北京豪宅万柳书院，最近陷入了抵押风波。近日，京东拍卖网挂出“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”推介信息，中国信达北京分公司对47亿不良债权进行转让，标的抵押物中便包括万柳书院75套住宅。万柳书院此次被关注，则是因为开发商与信托机构的债务问题。值得注意的是，也有未经证实的消息称，这75套房实际已经卖出、只是还没网签。北京豪宅中介告诉记者，万柳书院前两年就卖完了，这70多套房子已经卖出，客户交完钱、大部分已经入住了。但是开发商之前把这些房子抵押出去，现在还没资金解抵押，所以不能网签、没办房本。

小优点评：顶奢豪宅万柳书院债权也被挂拍，中赫集团的未来令人猜测。

【淄博市一季度GDP突破1000亿元 同比增长4.7%】

中新网：据淄博市统计局消息，淄博市统计局近日发布数据显示，根据市级生产总值统一核算结果，一季度全市实现生产总值1057.70亿元，按不变价格计算，同比增长4.7%。其中，第一产业增加值25.04亿元，增长4.4%；第二产业增加值507.43亿元，增长4.6%；第三产业增加值525.23亿元，增长4.7%。其中，消费市场复苏势头强劲。一季度，全市实现社会消费品零售总额313.6亿元，同比增长8.3%，分别高于全省、全国2.7个、2.5个百分点。其中，实现限额以上社会消费品零售额111亿元，增长11.1%，增速较1-2月份提高13.3个百分点。限额以上批发、零售、住宿、餐饮业销售额(营业额)分别增长9.5%、15%、16%、25.2%，分别比1-2月份提高4.7个、14.9个、7.2个、19.8个百分点。

小优点评：淄博其实是典型的传统工业城市，成为网红城市以后，其城市产业结构调整和发展新动能或将迎来新变化。

截止到2023-05-09 06:00大盘指数