北京：下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限；上海楼市喜迎新政落地：有千万级二手房当晚签约，多个售楼处24小时不打烊

财经头条

【北京：下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限】

每日经济新闻：《通知》提出，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。

小优点评：政策落地，首付降了，贷款期限延长了，您有买房的计划吗？

【上海楼市喜迎新政落地：有千万级二手房当晚签约，多个售楼处24小时不打烊】

华尔街见闻：12月14日晚，上海官宣优化住房信贷政策和调整普通住房标准，宣布将首套房首付比例从35%降至30%；二套住房实施差异化政策，同时全线降低利率下限，直接降低了月供或按揭贷款成本。同时，新政剔除价格标准，不再与房屋总价、位置挂钩，同时，提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。有中介机构表示，这一政策的调整将直接影响客户的增值税及个税。

小优点评：调整普通住房标准是政府在让利市场，减少交易成本的支出，有力于房地产交易市场的活跃。

【不敢向市场“靠拢”！欧洲央行：没考虑过降息，必要时将保持紧缩】

金十数据：周四，欧洲央行如期维持三大利率不变，年内累计加息200个基点。对于后市的利率走势，欧洲央行认为，只要有必要，利率就会保持足够的限制性，因通胀在最近几个月有所下降，但在短期内很可能会再次暂时上升，决心确保通胀及时回归目标。利率决议公布后，欧元兑美元短线走高30点，在欧洲央行行长拉加德讲话期间，欧美延续涨势。欧洲央行预计，2023年通胀率为5.4%，9月预期为5.6%。预计2024年通胀率为2.7%，9月预期为3.2%。预计2025年通胀率为2.1%，9月预期为2.1%。预计2026年通胀率为1.9%。这意味着，欧洲央行预计通胀将在2025年回到目标。

小优点评：如果美联储更早、更快地降息，欧洲央行或许也很难维持立场。

【零下40度，懂车帝漠河最新冬测结果来了】

证券时报：测试结果与此前公布的续航测试排名相差不大。此次共六款车型参与测试。第一辆退赛的车型是领克08，只跑了6.5千米发动机就介入。第二辆退赛的是问界M7，在动力电池电量31%时发动机介入，纯电跑了10.6千米。第三个退赛的是魏牌高山17.4千米，电量29%的时候发动机介入。第四辆退赛的是腾势D9，电量24%发动机个入，纯电跑了18.9千米。第五个退赛的是岚图FREE，跑了36.8千米。最后退赛的是仰望U8，跑了65.5千米，在电量23%的时候发动机介入AITO汽车再回应懂车帝冬测表示：希望看到更多科学专业严谨公正的测试，为行业发展带来真正价值。另外，特斯拉加入“懂车帝冬测”论战称：媒体脱离行业标准开展测试，会对公众产生误导，消耗公共资源。

小优点评：此次懂车帝冬测结果的争议点，在于消费者关心的新能源汽车续航里程到底有没有“大打折扣”。凛冬已至，媒体评测放一边，多听听车主们怎么说。

截止到2023-12-15 06:00大盘指数