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中国的房价为什么降不下来?

 发布日期: 2021-03-18  来源:优选财富原文链接  点击次数:56次

导 语:利益已经高度绑架,中国地产的火车头,从开启的那一刻就注定:它很难停下来,停下来就是死亡。

三月即将过去,纵观这个月的行情,用一句话概括就是:股市基金跌跌不休,楼市房价热火冲天。


为什么中国的股市不能和美国一样?


为什么中国楼市永不见跌?


围绕房价与房地产这个关键问题,今天我们谈谈对房价的看法。





01



魔幻的2020年过去后,楼市变得更疯狂。

去年年底,一些一线城市的房价就开始接连上涨。

先是深圳,接着是上海,即便是严格管控下的北京也开始升温,尤其是学区房,涨幅凶猛。

全球都在放水啊!怎么办?


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比特币显然不适合大部分人的投资习惯。

但大家总想找一个安全的钱袋子,于是房子就成了通货膨胀、货币贬值的背景下,老百姓最渴望抓住的救命稻草。

30年来,房价的上涨,像个计时器,嘀嘀嗒嗒地推动着人往前冲。

据网上消息,过去十年,我国的广义货币增加了几十万亿。

这几十万亿主要以信贷投放的方式流向房地产。


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为什么银行业的信贷资金要流向房地产?有两个原因:

一、实体经济不挣钱,按照市场配置资源与价值规律的作用,投资要投向挣钱的房地产。

二、房地产是刚需的不动产。按中国人的思维习惯,有房才有家,为了过好幸福生活,国人无论贫富贵贱,普遍都想拥有属于自己的房子。

就这样,一座本来属于普通商品的住房,被商家当作投资品不断炒作,结果房价越炒越高,偏离了原来的价格。


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而这些炒作的结果最后又让购房者承担,特别是掏空了六个钱包的未富者,最后被流入城市的农二代,不得不接受高房价的现实。

“房子是刚需产品,房价只涨不落”。

这是炒房者的基本认知,也是他们炒作的基础。

如果房价落下来,他们的投资就会受到损失,这是他们万万不能接受的。


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很多人都坚定地说:“房价跌了,我们亏的钱咋办。”

支持此话语的人不在少数。

但也有反对者认为:“股票跌的时候,也没看你闹过!”

屁股决定脑袋,有房子的人和没房子的人,立场自然是不一样的。

房价为什么降不下来?

因为房子成为金融产品,它的价格牵扯到另一个相当大人群的经济利益,所以房价降不下来。


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但是房价降不下来又影响了另一个人群的利益,引起了愤怒。

愤怒有用吗?

现实是,丈母娘和你要婚房的时候,你总是要买的。

总之,不希望房价涨,是民意,希望房价涨也是民意。

区别是,希望涨的人,声音和实力更大一点。



02



房价只涨不跌的另一个经济支撑,叫绑架。

曾经有一幅漫画,给我留下了深刻的印象:

一个彪形大汉在前面昂首阔步,后面跟了一群随从者,一脸迷茫。

漫画的名字就叫“大哥你要把我们带向哪里”

这位大哥就是房地产,后面跟随的小弟,有银行,有建材公司,有家装公司,有物流公司,有家电公司,林林总总跟了一大群。

这就是我国的产业现状,房地产带动了一大群相关产业,它们共同组成产业链。


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房地产之所以在我国火起来,与两大因素有很大关系。

首先与我国的劳动就业有很大关系。

房地产的支柱产业是建筑业,这是一个没有多少技术含量的劳动密集型产业。

它首先为脱离土地离开农村的农民提供了第一个就业场所。


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更何况,现在不少地方都在搞产业升级,又搞机器换人,大量的低端产业被淘汰。

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